Als gemeenteraadslid vertegenwoordig ik de stad Deinze in de raad van bestuur van de Deinse sociale Bouwmaatschappij.

De Deinse Sociale bouwmaatschappij wil met ambitieuze plannen zijn aanbod in de regio fors uitbreiden. Om de groeiende vraag aan duurzame woningen tegen sociale tarieven te beantwoorden, wil de maatschappij de komende 2 jaar minstens 117 nieuwe appartementen en 46 nieuwe woningen realiseren. Samen met de ontwikkeling van de Kerrebroek in Nevele, leidt dit tot een aangroei van ongeveer 263 wooneenheden voor diverse doelgroepen. Daarbij gaat de maatschappij, die actief is in Deinze, De Pinte, Sint-Martens-Latem, Nevele en Zulte, uit van het belangrijke principe van levenslang wonen.

Blikvangers

 De maatschappij heeft momenteel projecten lopen in vrijwel alle gemeenten van haar werkingsgebied. Op haar Algemene Vergadering van 13 mei 2008 presenteerde zij alvast enkele blikvangers voor de nabije toekomst. In Merendree worden deze zomer al 19 appartementen in de Veldestraat/Hammeken opgeleverd. 4 appartementen zijn voorbehouden voor rolstoelgebruikers. Evenveel woningen worden tegen april volgend jaar gerealiseerd in de Stijn Streuvelslaan in Petegem/Deinze. Een prachtig project met 16 ééngezinswoningen, 2 bejaardenwoningen en één woning voor een rolstoelgebruiker. Blikvanger in Astene/Deinze is de Baarsstraat, waar de 17 geplande woningen wellicht al in september worden aanbesteed. Het gaat om 8 woningen met 2 slaapkamers, 6 woningen met 3 slaapkamers en 3 studio's. Verder plant de maatschappij ook in het centrum van Deinze twee belangrijke inbreidingsprojecten. Naast de 34 appartementen in de Gentstraat, verdwijnen ook de laatste obstakels voor de nieuwbouw in de Mouterijdreef. Nu het voormalige jeugdcomplex gesloopt is, kan na een grondonderzoek ook daar de eerste steen gelegd worden. Het project dat parallel en in dezelfde stijl gebouwd wordt als de bestaande, private blok, krijgt 18 nieuwe appartementen voor diverse leeftijden. De bewoners zullen ondergronds kunnen parkeren en krijgen een binnenplaats met zitbankjes. Ook in Zulte staat de maatschappij niet stil. Als de plannen aangepast zijn aan het gewijzigd BPA, kunnen op middellange termijn 32 appartementen een nieuwe betekenis geven aan de bekende Anglo-Belge site . Deze zouden in principe ten laatste begin volgend jaar worden aanbesteed. De projecten van de Bouwmaatschappij dragen vaak bij tot de verfraaiing van het stadsgezicht. Zo nemen binnenkort op de drukke Gaversesteenweg in Petegem/Deinze 7 gloednieuwe appartementen de plaats in van een oud, te slopen pand.

Kerrebroek

 Op de Kerrebroek in Nevele wil de maatschappij een gemengd sociaal bouwproject realiseren van maar liefst 4,5 ha . Het wordt een combinatie van huurwoningen, koopwoningen en sociale kavels. Een urbanisatiestudie moet binnenkort bepalen hoe het terrein gericht zal worden. We houden rekening met een oppervlakte van 300 m² per perceel. De studie zal duidelijk maken hoeveel wooneenheden we na aftrek van wegenis en publiek domein gefaseerd kunnen realiseren. "Maar we streven toch naar 100 à 125 woningen."

Renovaties

 De maatschappij heeft niet alleen oog voor uitbreiding. De komende twee jaar plant de maatschappij ook een grondige renovatie van één vierde van haar patrimonium, dat overwegend meer dan dertig jaar oud is. De prioritaire projecten zijn onder meer 37 woningen in de Ellegemwijk in Zulte (aanbesteding 2 de helft 2008), 21 woningen in Open Veld in Sint-Martens-Latem (aanvang werken 2 de helft 2009) en 7 woningen in de Vandercruyssenstraat in Nevele. "Wij doen dit niet zonder overleg met de bewoners. Zij worden uitgenodigd op een informatievergadering en krijgen een alternatief aangeboden. Wij laten niemand in de kou staan." Grote renovatieprojecten leveren steeds onvoorziene kosten op. "Waar de uitgaven te hoog zouden oplopen, opteren we meteen voor slopen en nieuwbouw. Dat is het geval met 6 woningen in de Kastanjelaan in Zulte."

Zonnepanelen

 Duurzaam bouwen is het credo voor de maatschappij. Bij alle nieuwbouwprojecten wordt gekozen voor zonnepanelen die ondermeer het water moeten opwarmen. "Het ideaal is natuurlijk het principe van passief wonen. Daarom passen we nu al de nieuwste isolatienormen toe." Verwarming gebeurt met aardgas. De maatschappij huldigt ook het principe van het levenslang wonen. De deuren zijn allemaal rolstoelbreed. Stopcontacten en verlichting worden op rolstoelhoogte aangebracht, en in de badkamer vindt men inrijdouches of douches met een lage instap.

Samenwerking

 De maatschappij ziet tot slot voor zichzelf enkele belangrijke uitdagingen weggelegd. Om het aanbod in de regio te versterken en te verbeteren, wil het meer lokaal overleg onder meer om woonbehoeften en benutbare grondreserves in kaart te brengen en efficiënt te kunnen inspelen op ruimtelijke uitvoeringsplannen. Gesprekspartner zullen in de eerste plaats de steden en gemeenten zijn. Verder streeft de maatschappij ook naar samenwerking met één of meerdere andere sociale huisvestingsmaatschappijen. Samenwerkingsakkoorden moeten voor schaalvergroting en doorgedreven professionalisering zorgen. Ook een sociale huisvestingsmaatschappij ervaart de schaarste aan bouwgronden. Ook hier denkt het bestuur aan overleg met andere, lokale actoren en private eigenaars. "Ondermeer door grondruil moeten wij de kans krijgen om ook in andere deelgemeenten dan deze waar we nu al actief zijn, nieuwe projecten te realiseren."

Meer info: 09 386 37 01